Más hipotecas en el horizonte

Por Rogelio Varela

Los pronósticos de menores tasas de interés en 2025 y el anuncio del nuevo gobierno de ampliar la inversión en construcción de vivienda se presentan como el mejor escenario en muchos años para la obtención de créditos hipotecarios, lo que se puede significar una gran oportunidad para hacerte de un patrimonio a partir de contar con un buen historial crediticio.

Las hipotecas deben verse también como una forma de ahorro, por la plusvalía que suelen tener una propiedad, además de que este tipo de créditos se pueden contratar a tasa fija y en pesos; es decir que tienen la ventaja de que conocerás desde el monto del primer pago hasta el último.

Según datos de la Asociación de Bancos de México la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios se ha mantenido sin ningún incremento en 2024 respecto al año previo en niveles de 10.3 %, pero la expectativa de una reducción más acentuada en la tasa de referencia del banco central permite pensar que ese tipo de créditos pronto regresará a niveles de un dígito.

Añade a esto que la fuerte competencia entre instituciones por ese tipo de créditos de largo plazo hace muy atractiva su contratación, de ahí que la banca comercial registró en los primeros ocho meses del año un crecimiento de 14% anual en la cartera dirigida a ese segmento.

Un aspecto adicional que abona a las favorables expectativas para el mercado hipotecario es que el gobierno federal proyecta construir al menos un millón de casas en los próximos seis años, con acento en la construcción de vivienda de interés social.

Así que si estás pensando en adquirir una vivienda, lo ideal será que consultes tu historial crediticio y así sepas cómo te verán los Otorgantes a la hora de solicitar tu crédito hipotecario (mientras mejor estés, las condiciones serán más favorables para ti).

Puedes hacerlo en la página o en la app de Buró de Crédito (es gratuito una vez cada 12 meses; los adicionales cuestan $35.60 cada uno) y complementarlo con Mi Score, que por $58 te muestra en una cifra tu calificación crediticia.

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* Rogelio Varela es autor de la columna Corporativo, del periódico El Heraldo de México; es comentarista en Imagen Informativa, en Canal 40 y en TV Azteca.